In Piazza Duca d’Aosta, in zona servitissima ed a pochi passi dal centro storico, proponiamo attico di considerevoli dimensioni disposto su due livelli. L’immobile è inserito nel condominio M1, ben abitato e manutentato e provvisto di ascensore. La proprietà, posta al sesto piano, risulta così distribuita: spazioso ingresso, ampio soggiorno di circa 25 mq con grandi vetrate che affacciano sul campanile di San Giorgio. Date le notevoli dimensioni esso ben si presta ad una soluzione di cucina/zona living. Altresì ampia la cucina abitabile con annesso il terrazzo verandato. Sempre dall’ingresso, si accede ad un disimpegno da cui si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con vano guardaroba, e una camera singola, due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca. La scenografica scalinata in legno dell’ingresso conduce al piano superiore, perfettamente illuminato grazie alle ampie vetrate in doppia esposizione. Esso si presenta attualmente come open space distribuito in modo da ricavarne una generosa zona living/studio, un salotto/zona relax ed uno studiolo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali ammontano a circa Euro 275,00 al mese comprensive di tutti servizi condominiali. L’immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, che, attraverso un processo di ristrutturazione mirato, implementerebbero le prestazioni e permetterebbero di sfruttarne il potenziale. A tal proposito, presentiamo alcuni render realizzati dallo studio dell’arch.Francesco Giannelli, atti a suggerire le molteplici soluzioni realizzabili. La proposta è completata dalla funzionale cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare separatamente il comodo box auto posto al piano terra del medesimo condominio. Ottima opportunità di sicuro interesse per chiunque desideri vivere in centro città beneficiando di tutti i servizi, ed allo stesso tempo godere di spazi ampi e di privacy. A.P.E. “G” I.P.E. 213,995 kWh/m2anno Per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3273156796 oppure lo 0434080742. m/Co Advisory Studio di consulenza immobiliare

Altri dettagli

• Spese: 3300 euro
• Anno: 1966
• mq Box: 13
• mq Cantina: 4
• Vani: 7
• Bagni: 2
• Terrazzi: No
• Piano: 6
• Livelli interni: 2
• Piani condominio: 8
• Box: 1
• Posti auto: 1
• Classe: G
• Classe coefficiente: 214
• Classe UM: m2
• Stato immobile: Da Ristrutturare
• Grado: Medio
• Lati liberi: 2
• Giardino: No
• Arredi: Semi Arredato
• Riscaldamento: Centralizzato
• Infissi: Legno
• Totale piani: Otto
• Balconi: No
• Cantina-solaio: Cantina