Triangle 1 Created with Sketch. Vendite Triangle 1 Created with Sketch. €189,000 - 4 o più locali
RH-6995-property 160 mq 3 Camere 2 Bagni 1 Garage

Pordenone Parco San Valentino, 3 Camere Ristrutturato
A Pordenone adiacente al parco di San Valentino ed a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, proponiamo spazioso appartamento con progetto di ristrutturazione completo di capitolato opere ed arredi.

L’unità immobiliare è inserita in un contesto signorile edificato negli anni 70 e denominato “Bosco Verde” per il suo caratteristico e rigoglioso parco condominiale ad uso esclusivo.

L’immobile, posto al piano primo, attualmente risulta cosi composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno affacciato sul parco, cucina separata abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, 2 bagni finestrati e 2 terrazzi. Completano la proprietà, al piano scantinato servito da ascensore, il garage e la cantina.
Oltre al parco privato il condominio dispone inoltre di un ampio piazzale ad uso parcheggio e delle aree di posteggio per le biciclette.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili.

L’immobile viene proposto ad € 139.000,00 nello stato di fatto in cui attualmente si trova (da ristrutturare) e si propone eventualmente con le seguenti soluzioni chiavi in mano:

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CHIAVI IN MANO ad € 50.000,00 con eventuali detrazioni e benefici fiscali a favore degli acquirenti.
L’intervento di ristrutturazione, eseguito da primaria e certificata società di costruzioni edili prevede le seguenti opere:

Demolizioni secondo la planimetria di progetto allegata (esclusi arredi)
Realizzazione nuove pareti e controsoffitti come da render (esclusi arredi)
Rimozione attuali pavimenti e posa in opera di nuovi pavimenti in listoni di legno
Realizzazione n. 2 Bagni completi come da render (esclusi arredi)
Sostituzione Porte interne
Sostituzione Porta blindata
Sostituzione serramenti esterni con nuovi serramenti basso emissivo (pred. tapparelle elettriche)
Revisione/Rifacimento impianti (riscaldamento, elettrico ed idraulico)

ARREDI COMPLETI COME DA RENDER FOTOGRAFICI da € 25.000,00 con eventuali detrazioni e benefici fiscali a favore degli acquirenti.
Gli arredi, curati nelle personalizzazioni da interior designer verranno realizzati da primari mobilifici ed includono:

Cucina alta capacità, completa di elettrodomestici.
Arredo Soggiorno completo di mobile soggiorno, divano con penisola e tavolo
Arredi 2 Bagni
Camera Matrimoniale completa di armadi, comodini e letto matrimoniale

OPPORTUNITA’ UNICA NEL SUO GENERE AD UN PREZZO DI SICURO INTERESSE E CON NOTEVOLI VANTAGGI DERIVANTI DALLA RISTRUTTURAZIONE.

Per ogni eventuale info o per fissare un sopralluogo valutativo senza impegno contattare il numero 3458196466.

A.P.E. G. I.P.E. 210,00 kWh/m2anno pre-ristrutturazione.

m/Co Advisory
Studio di Consulenza Immobiliare.

Altri dettagli

  • Spese: 1700 euro
  • Anno: 1976
  • mq Calpestabili: 130
  • mq Box: 22
  • mq Terrazzo: 30
  • mq Cantina: 8
  • Vani: 4
  • Camere doppie: 2
  • Camere singole: 1
  • Bagni: 2
  • Balconi: 2
  • Terrazzi: Due
  • Piano: 1
  • Livelli interni: 1
  • Piani condominio: 6
  • Unità condominio: 18
  • Box: 1
  • Posti auto: 1
  • Classe: G
  • Classe coefficiente: 210
  • Stato immobile: Ottimo
  • Grado: Signorile
  • Posizione: Centro
  • Panorama: Vista Giardino
  • Orientamento: Sud Ovest
  • Lati liberi: 2
  • Giardino: Comune
  • Arredi: Possibilità
  • Tipo soggiorno: Doppio
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Conta Calorie
  • Infissi: Legno Triplo Vetro
  • Serramenti: Nuovo
  • Persiana: Tapparella PVC
  • Totale piani: Sei
  • Balconi: Due
  • Cantina-solaio: Cantina

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