A Pordenone in via Nitti, zona residenziale poco distante dal centro, proponiamo nuovo attico panoramico all’ultimo piano di piccola palazzina in prossima realizzazione, con sole 8 unità immobiliari edificate su 5 piani fuori terra, in classe energetica A e caratterizzate dalle finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’unità immobiliare, unica nel suo genere, è caratterizzata da un’esposizione solare completa (NORD-SUD-OVEST-EST) che garantisce la massima luminosità durante tutte le fasi della giornata; particolare attenzione è stata prestata alle terrazze dove trovano spazio 60 mq panoramici esposti a SUD di cui 35 mq coperti e 25 mq scoperti con possibilità di giardino pensile. L’attico è così composto: ingresso, studio con loggia privata, ampia e luminosa zona giorno di oltre 60 mq da poter distribuire secondo le esigenze del cliente, disimpegno con spazio per armadiatura a muro, il bagno principale e 3 camere da letto di cui una generosa matrimoniale con bagno padronale e loggia privata, una seconda matrimoniale ed una singola. Completano la proprietà con accesso dalla terrazza principale un ripostiglio esterno ed il vano lavanderia. Da conteggiare a parte i garage e la cantina con diverse soluzioni possibili in relazione alla superficie desiderata. Ottima opportunità con possibilità di personalizzazioni delle finiture interne secondo le proprie esigenze e di arredare l’unità immobiliare come da render pubblicati in collaborazione con @marcoarreda. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: – Impianto fotovoltaico e pannelli solari per le parti comuni; – Predisposizione per domotica integrata; – Predisposizione per raffreddamento integrato; – Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti integrati nei bagni da scalda salviette; – Materiali ad elevati standard di isolamento termoacustico; – Serramenti certificati ad alte prestazioni con vetrate esterne a bassa emissione, anta a ribalta e predisposizione zanzariere, avvolgibili motorizzati; – Ampie terrazze abitabili con vano tecnico esterno/lavanderia; – Impianto satellitare e predisposizione impianto d’allarme; Disponibili nel fabbricato unità immobiliari 2-3 Camere con giardino di proprietà od ampi terrazzi. Per ogni ulteriore informazione contattare il 3458196466. A.P.E. Pr. Cl. A m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Altri dettagli

• Spese: 0 euro
• Anno: 2021
• mq Calpestabili: 154
• mq Box: 3
• mq Cantina: 84
• mq Solaio: 6
• Camere singole: 5
• Terrazzi: No
• Piani condominio: 5
• Box: 5
• Posti auto: 8
• Classe: 2
• Classe coefficiente: 2
• Classe UM: A
• Posizione: Prossima Realizzazione
• Panorama: Signorile
• Orientamento: Centro
• Lati liberi: Vista Aperta
• Giardino: Nord Ovest Sud Est
• Arredi: 4
• Tipo soggiorno: Privato
• Tipo cucina: Possibilità
• Acqua calda: Centralizzato
• Infissi: Caldaia a Condensazione
• Persiana: PVC Doppio Vetro
• Pavimento giorno: Nuovo
• Cantina-solaio: Cinque