Tricamere ristrutturato in Corso Vittorio Emanuele Pordenone

Vendite €385,000 - 4 o più locali

RH-20049-property 154 mq 3 Camere 2 Bagni

Nel prestigioso contesto di Corso Vittorio Emanuele, all’interno di un affascinante palazzo storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 154 mq situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2022, che ha interessato integralmente sia gli impianti elettrici sia quelli idraulici, oltre alle finiture, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e per il caratteristico tetto mansardato con travi a vista, elemento che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e ricca di fascino. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, nonchè da due ripostigli. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, due bagni e due pratici ripostigli, particolarmente utili come locali di servizio e per l’organizzazione degli spazi. Attualmente la proprietà è stata suddivisa in due mini appartamenti indipendenti, soluzione pensata per essere destinata alle locazioni e capace di garantire un’interessante redditività. Tuttavia, grazie alla distribuzione interna, l’immobile può essere facilmente riportato alla configurazione originaria, trasformandosi in un’unica e prestigiosa abitazione di ampia metratura, ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della città. L’appartamento non è dotato di cantina, mentre all’interno della corte condominiale sono presenti posti auto a disposizione dei residenti, utilizzabili secondo un sistema di rotazione condiviso tra i condomini. Le spese condominiali risultano contenute e la recente ristrutturazione garantisce un’elevata efficienza energetica, con il vantaggio di consumi ridotti e maggiore comfort abitativo. E’ presente una delibera condominiale relativa la futura installazione dell’ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nel pieno centro cittadino, con tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi, questa soluzione coniuga il fascino di un palazzo storico con il comfort di una ristrutturazione contemporanea. Grazie alla sua versatilità, questo immobile rappresenta una proposta unica, perfetta sia per chi desidera realizzare un’elegante residenza di rappresentanza, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, con la possibilità di mantenere la suddivisione in due unità abitative oppure di creare un’unica prestigiosa abitazione di circa 154 mq. APE in fase di certificazione. Per fissare un sopralluogo o per richiedere info contattare i numeri 324.6096685 oppure li 0434.080742. m/Co. Advisory studio di Consulenza Immobiliare Pordenone