A Pasiano di Pordenone, in zona comoda, vicina al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo una villa signorile realizzata negli anni ’80 che è stata oggetto nel corso degli anni 2000 di un accurato intervento di ristrutturazione, tale da renderla a tutti gli effetti un immobile quasi pari al nuovo. A far da contorno alla villa troviamo un gradevolissimo parco piantumato di circa 2000 mq che offre un’ adeguata privacy e una piacevole sensazione di relax. Un vialetto ombreggiato da magnifiche magnolie conduce alla veranda d’accesso all’ abitazione che si compone principalmente di una generosa zona giorno al piano terra e di un’altrettanto articolata ed ampia zona notte al piano rialzato. La zona giorno risulta così composta: ampio ingresso su spaziosa zona living in open-space ove sono presenti due suggestivi caminetti, luminosissima grazie alle grandi vetrate che affacciano all’ esterno. Dall’ atrio d’ ingresso si accede inoltre alla spaziosa cucina finemente arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, e alla comoda zona pranzo. Al piano rialzato trova spazio la zona notte che si articola in quattro camere da letto; una padronale con terrazzino, una con comodo vano guardaroba, ed altre due camere spaziose, in due bagni completamente arredati e ristrutturati e in due terrazzini. Dalla zona living si accede altresì alla grande veranda con affaccio sul verde. Al piano primo si trova la grande mansarda arredata e finestrata adatta a molteplici usi, come essere destinata a zona cinema, o ad area relax, o anche sfruttabile come palestra. Al piano seminterrato si trova un altro bagno, una spaziosa cantina, il vano tecnico contenente la caldaia, la pratica taverna finestrata con caminetto ed i tre comodissimi garages. Con accesso indipendente rispetto all’ abitazione principale, al piano terra/rialzato troviamo un’interessante unità attualmente adibita a studio privato, corredata di bagno. La struttura della casa è in latero cemento con ampia intercapedine isolante, completamente tinteggiata negli anni 2000, il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a metano e sono presenti due split per la climatizzazione dell’ ambiente. La ristrutturazione ha interessato l’immobile nella sua totalità: tra gli interventi principali: la sostituzione degli impianti idraulico ed elettrico, della caldaia, il rifacimento del tetto, la sostituzione degli infissi, l’introduzione di materiali e di finiture di pregio tra cui pareti in pietra faccia vista e pavimenti in marmo. Ottima opportunità di sicuro interesse per chi desideri una proprietà ampia e situata in una posizione strategica e molto tranquilla al tempo stesso. APE Classe “G” con indice globale pari a 362,872 kWh/m2 anno. Per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo valutativo chiamare lo 0434080742 oppure il 3273156796. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare Pordenone.

Altri dettagli

• Spese: 0 euro
• Anno: 1980
• mq Calpestabili: 368
• mq Box: 84
• mq Giardino: 2000
• mq Mansarda: 45
• mq Cantina: 48
• Vani: 8
• Bagni: 4
• Terrazzi: Cantina
• Piano: 1
• Livelli interni: 3
• Unità condominio: 1
• Box: 2
• Posti auto: 2
• Classe: G
• Classe coefficiente: 362
• Classe UM: 87
• Grado: Ristrutturato
• Posizione: Signorile
• Giardino: 4
• Arredi: Privato
• Tipo soggiorno: Semi Arredato
• Tipo riscaldamento: Autonomo
• Cantina-solaio: No